Суд обязал застройщика вернуть почти половину стоимости новой квартиры её владельцу

19.08.2013, 18:50 140 0

И дел не только в том, что запах неприятен - аммиак ещё и вреден, особенно, когда его концентрация в 130 раз превышает норму. Сколько таких «дурно пахнущих» квартир в Петербурге - подсчитать сложно, но в употреблении опасной добавки подозреваются 10 крупнейших строительных фирм города.

Репортаж корреспондента Пятого канала Анны Ливадней.

Последняя экспертиза показала, аммиак семье Елены больше не угрожает. Но это не единственное, с чем можно поздравить хозяйку квартиры. Она выиграла суд против застройщика. Теперь компания должна выплатить ей круглую сумму: 15% от первоначальной стоимости квартиры в качестве уценки, и 30% -  уже от ее рыночной цены в качестве штрафа. Правда, застройщик, судя по всему, отдавать эти деньги не спешит.  Позиция компании такова: нет запаха, значит, и компенсировать нечего. Мало того, ответчики уверены, хозяйка квартиры всячески препятствовала досудебному решению вопроса.

Компания всегда реагирует на обращения  клиентов о наличии запаха аммиака в квартирах и проводит необходимые исследования состояния воздушной среды в их квартирах. В данном же случае Елена Каземирова сначала пошла в суд, а затем уже допустила представителей компании в квартиру для проведения исследований.

Елена в качестве опровержения показывает письмо, которое отправила в адрес компании задолго до начала судебного процесса.

Тут написано о том, что я выполняю все их рекомендации, готова пустить экспертную организацию любое количество раз, для того, чтобы выяснить какое состояние воздушной среды, как оно будет меняться со временем. Также в соответствии с законом о защите прав потребителей я попросила произвести уценку квартиры, т.е. пересмотреть стоимость(( ноябрь 2011г))))

Елена, не единственная, кто пострадал от известного петербургского застройщика. С соседкой на почве общих проблем они даже стали подругами. Ситуации почти идентичны, только Татьяне удалось вернуть деньги, минуя суд. При этом её квартира вообще была непригодна для жизни. Уровень аммиачного заражения здесь был превышен в 130 раз.

Аммиачный скандал в Петербурге разгорелся в 2011 году. В его центре тогда оказались около десяти известных застройщиков северной столицы. И все использовали на своих объектах  противоморозную добавку для цемента. 0-41

Двадцать лет тому назад бетонирование в основном велось летом,  а в настоящее время бетонирование ведется круглый год. Так вот применение морозостойких добавок как раз и ведет  к излишнему содержанию аммиачных составляющих в составе бетонной смеси.

Запах аммиака - это запах нашатырного спирта. Наличие его в воздухе ведет к серьезным проблемам с дыхательными путями и легкими. Риск есть, даже если уровень превышен незначительно.

Определить сколько же человек пострадали во всех этих историях достаточно сложно. Большинство не обращались ни в суд, ни к журналистам, решились проблему с застройщиком полюбовно. Сейчас, говорят жильцы, запах аммиака из квартир выветрился, но осадок все-таки остался.

Именно в такой ситуации оказался Руслан. В его квартире резкого запаха не было, но замеры показали, уровень аммиака превышен в два раза. Никакой компенсации от застройщика мужчина не получил. Рад, что хотя бы оставил за  собой квартиру. Ведь оформлять договор купли-продажи фирма согласилась только после того, как Руслан подписал вот эту бумагу.

Елена оказалась одной из немногих, кто обратился в суд. А победу в таком непростом деле юристы, вообще, считают прецедентом. Даже когда покупатель прав по всем законам логики, бороться с  застройщиком очень сложно.

Дело Елены Каземировой прошло уже две инстанции. В такой ситуации обжаловать его достаточно сложно. Но застройщик не сдается, и все же планирует взять реванш.