Собчак продала квартиру в центре Москвы почти за миллиард рублей

08.04.2022, 18:00 Алексей Хитров 16 412 0

Телеведущая Ксения Собчак продала квартиру в центре Москвы в элитном жилом комплексе стоимостью 10,3 миллиона долларов.

В пересчете на рубли с учетом волатильности курса американской валюты на момент продажи это составляло около одного миллиарда. Впрочем, на фоне упавшего сегодня до 76,2 рублей доллара, это уже 784 миллиона 860 тысяч рублей.

Как стало известно 5-tv.ru, речь идет об апартаментах в элитном жилом комплексе в Хамовниках. В СМИ сообщалось, что здесь Собчак принадлежат два машиноместа, а ее матери Людмиле Нарусовой — две квартиры общей площадью 325 квадратных метров. Метраж проданной недвижимости не известен, не исключено, что две квартиры были объединены в одну.

Источник 5-tv.ru уточнил, что к апартаментам бонусом прилагались те самые два машиноместа. За всю недвижимость телеведущая запросила 10,3 миллиона долларов.

В 2019 году СМИ писали, что сама Собчак заплатила за недвижимость на этапе строительства 300 миллионов рублей. Как выяснил 5-tv.ru, официально зарегистрирована жилплощадь на телеведущую была только 25 февраля 2022 года.

«Так часто делают владельцы элитной недвижимости, если она приобретена по договору о долевом участии. Пока объект не зарегистрирован — и налог на недвижимость платить за него не нужно», — объяснил источник 5-tv.ru.

По информации собеседника, сейчас квартира Собчак вместе с обоими машиноместами уже продана — 4 апреля недвижимость была зарегистрирована на нового владельца. В этот день на открытии торгов доллар стоил 86,315 руб. Выходит, что за собственность стоимостью 10,3 миллиона долларов в пересчете на рубли было выплачено 889 миллионов.

С учетом того, что регистрация недвижимости на нового владельца требует времени, сделка, предположительно, заключалась в период с 21 по 25 марта. В эти дни курс доллара колебался от 103,95 до 96,04 рублей, соответственно, стоимость квартиры составила от 1,07 до 0,989 миллиарда рублей.

По словам риелторов, дом, в котором Собчак продала жилье, считается одним из лучших элитных домов Москвы и имеет подорожную охраняемую территорию и клубный формат.

«Исключительная изюминка этого дома в том, что открываются виды на набережную, на Москва-реку, на огни Москва-Сити вдалеке. Этот дом имеет одинаково хорошие виды и в течение дня, и вечером, когда Москва-Сити подсвечена неоновыми огнями. То есть, с точки зрения рядовых характеристик равных дому мало», — говорит эксперт по элитной недвижимости Елена Юргенева.

Она добавила, что продажи в указанном доме начинались на этапе котлована. Тогда стоимость была ближе к 1,5 миллиона рублей за квадратный метр. Сегодня она составляет около 2,5 миллиона рублей.

По данным Юргеневой, сейчас в доме продаются три квартиры, две из которых площадью 720 и 730 метров, а одна чуть меньше. За один квадрат в них просят 2,5 миллиона рублей, кроме того, к каждой прилагается машиноместо по цене девять миллионов рублей.

Ранее 5-tv.ru рассказал, что Ксения Собчак, которую хейтеры уже успели окрестить «предательницей родины», объявила о возвращении в Россию. С началом спецоперации ВС РФ на Украине телеведущая и светская львица уехала из России в Израиль, где, как предполагали многие россияне, она намерена остаться навсегда.

Находясь за границей, Собчак обратилась к своим подписчикам в Telegram, признавшись в финансовых трудностях. По словам телеведущей, после отключения монетизации YouTube и прекращения работы спонсорства пропал заработок с выпусков. В связи с этим она попросила сограждан о финансовой поддержке.