Масштабная зачистка в УК: в Госдуме предложили коммунальщиков лишать лицензии

16.03.2021, 18:32 552 0

Управляющие компании в российских городах ждет масштабная зачистка. В Госдуме предложили лишать лицензий недобросовестных коммунальщиков.

Сейчас это сделать практически невозможно, что рождает настоящий произвол. Так, в Петербурге неизвестные подожгли машину женщине, недовольной работой управляющей компании. А жителям другой многоэтажки пришлось самим мести двор и убирать подъезды — хотя за эти услуги они исправно платили.

Алексей Полторанин узнавал, когда наконец закончатся коммунальные войны.

«А света нет. Периодически нет. Уборка… Я сама убирала, и сама мусор. Зять чистил от снега территорию», — рассказывает Татьяна Свинцова.

Жильцы этой многоэтажки в Петербурге еще не могут отвыкнуть, что они здесь и за дворников, и уборщиц, и управдома. Пять лет они наблюдали как бездействовала их управляющая компания. Когда было тепло — батареи грели на полную мощь, мусоропровод не мыли, теплосберегающие технологии в подъезде никто не применял.

«Вы считаете, что компанию надо было лишить лицензии?»

«Конечно-конечно», — уверена председатель дома Татьяна Капцюг.

С каждой попыткой сменить коммунальщиков в доме происходили странные вещи. Без проведения общих собраний появлялись фальшивые протоколы о желании жителей остаться на обслуживание. Об этом знали работники жилинспекции, но никаких мер не принимали.

«Мы просили, обращались письменно о том, что… И дайте реальный протокол и список жильцов, кто участвовал. Мы готовы этих жильцов пригласить к вам и спросить, участвовали или нет. ГЖИ нам отказали в этом», — говорит Татьяна.

Коммунальщиков неожиданно признали банкротом и в прошлом месяце жители дружно перешли в другую фирму. И это обитателям многоэтажки повезло — смена управляющей компании зачастую превращается в поле битвы.

«Передай жене или… имя сына написано… не дойдет до квартиры или сожжем ей лицо кислотой», — рассказывает один из пострадавших.

Угрозы по телефону, разговоры тет-а-тет с бандитами, поджоги машин. Это почерк управляющей компании — уверены жильцы этого дома в петербурге. Автомобиль Анны подожгли, когда она должна была объявить соседям, что вместо управляющей компании они создают свое ТСЖ. И она его возглавит.

«Было понимание, что большинство за ТСЖ и каким-то случайным образом, приходят какие-то мужики и начинают стучаться ко мне в двери», — рассказывает житель ЖК «Жемчужный фрегат» Анна Эйснер.

Сами коммунальщики говорят, что они работают по закону. Намекают, что Анна сама могла поджечь машину. Между тем попытка сменить компанию пока успехом не увенчалась.

Лишить лицензии управляющую компанию можно по двум основаниям. Если есть нарушения со стороны коммунальщиков и они уже потеряли уже 15 процентов от общей площади своих домов. Либо на протяжении шести месяцев компания не обслуживает ни одного дома.

Но на практике, говорят специалисты, совсем иначе. Представьте если от услуг своих коммунальщиков отказались жители одного дома, но у управляющей компании есть другие здания и отозвать лицензию невозможно. В Госдуме предложили изменить такую процедуру.

«Основанием ГЖИ для аннулирования лицензии является нарушения управляющей компании и собственно исключение домов на основании этих нарушений», — говорит депутат Госдумы РФ Наталья Костенко.

Но даже если от управляющей компании избавились жители всех домов, коммунальщики остаются на рынке и это тоже нужно менять — считает депутат. Спустя полгода по закону жилищная инспекция может подать в суд на отзыв лицензии у компании. Но за это время сотрудники уговаривают хотя бы один новый дом перейти к ним на обслуживание. Но против таких изменений некоторые общественники. Эта мера была принята для борьбы с так называемыми компаниям пустышками.

«Когда создают несколько управляющих компаний и получают лицензии впрок, а потом в какой-то момент набрала долгов, собрала деньги и исчезла… Деньги растворились, а платежки приходят от другой компании. Название почти такое же, но на ней никаких долгов нет», — поясняет исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Законопроект депутатов Госдумы в ближайшее время обсудят во фракциях. И если его одобрят он будет внесен в государственную думу.