Центробанк ужесточит требования к ипотечным кредитам с 1 марта
27.12.2023, 11:56 София Шафиуллина
Банк России повысит макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
Фото: www.globallookpress.com / Nikolay Gyngazov
От чего регулятор отталкивался при принятии решения?
Центробанк (ЦБ) России с 1 марта следующего года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ожидается, что решение позволит ограничить риски закредитованности россиян, пишет пресс-служба регулятора.
Отмечается, что ЦБ принял это решение на фоне быстрого роста кредитования, которое провоцирует снижение стандартов кредитования. С 2021 года доля кредитов, выданных клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80%, увеличилась почти вдвое, до 47% к концу 2023 года. Почти половина всех выданных кредитов — кредиты на приобретение жилья с низким первоначальным взносом, до 20%.
Также мера была необходима на фоне увеличения числа льготных программ, из-за которых выросли цены на первичном рынке.
В октябре ЦБ уже повышал макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам. Это позволило снизить количество кредитов с низким первоначальным взносом, но доля кредитов, предоставляемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки, осталась высокой.
С 1 марта 2024 года будут дополнительно повышены надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН, чтобы ограничить рост ипотеки из-за вовлечения высокозакредитованных граждан.
Ранее 5-tv.ru писал, что Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, но изменит условия кредитования.