Москвичи отсудили у коммунальщиков часть квартплаты за 3 года
13.01.2016, 10:20
Ваш браузер не поддерживает HTML5 видео.
Жильцы многоквартирного дома сделали всё по закону и теперь им вернут по 30 000 рублей. Местный ЖСК собирал с людей деньги за эксплуатацию жилья и одновременно получал субсидии на эти же цели из городского бюджета.
Кроме того, за отопление жильцы платили по нормативам, хотя в квартирах были установлены счётчики. Вступились за людей те, кто и должен этим заниматься - сотрудники Мосжилинспекции. Сбор заявок, суд, перерасчёт. Наш корреспондент Константин Крылов о справедливости, которой можно было бы и не ждать 3 года.
Для такого ажиотажа в конторе правления ЖСК «Рыбинск» есть причина: принимает председатель только 3 часа в неделю, а вопросов к нему у жильцов накопилось более чем достаточно. Чаша терпения переполнена. Ведь вот уже 3 года собственники квартир переплачивают за тепло. Сумма набежала немаленькая - порядка 13,5 миллионов рублей. По правилам, установленным мэрией Москвы, в доме, где есть тепловые счётчики, оплата должна производиться по показаниям прибора, то есть только за фактически потреблённое тепло.
Как объяснил председатель, сами жильцы на общем собрании приняли решение платить по нормативу, а разницу откладывать на неотложные нужды на резервный счёт. Но вот во время проверки выяснилось, что деньги эти идут совсем не туда.
Светлана Повякало, консультант Мосжилинспекции Южного округа Москвы: «Мы выяснили, действительно, при выездной проверке, что вот эта разница идет на расходы самого ЖСК, на управленческие расходы, при этом принята дополнительная строка в платежном документе "эксплуатационные расходы" так называемые, которые по разъяснению председателя шли на управленческие расходы и на зарплату председателя и бухгалтера, но при этом у ЖСК заключен договор на предоставление субсидии из бюджета города Москва, которые покрывают расходы управляющей организации, в том числе на управление и зарплату».
Теперь, по требованию инспекторов, каждой из четырёхсот квартир правление должно будет вернуть в среднем по 30 000 рублей. Обычно в таких случаях задолженность погашают в счет будущих платежей: жильцы станут платить за тепло меньше, чем им начислят, а разницу должен будет компенсировать председатель кооператива с того самого резервного счета. Но денег нет, они уже потрачены. Как утверждает председатель, на неотложные нужды вроде покраски подъездов и замены лампочек.
Марина Сидорова, избранный председатель ЖСК «Рыбинск»: «Я предполагаю, что в этом есть какой-то умысел, потому что, если бы мы не ходили к нему с заявлениями два года, если бы не было двух выездных проверок жилищной инспекции, если бы не было всех этих судов, и если бы он не нанимал на наши же деньги юриста, чтобы он его консультировал, как с нами же бороться, можно было бы сказать, что я ничего не знала».
То, что этот случай далеко не единственный, подтвердили и в жилинспекции, и депутат госдумы Елена Николаева, к которой жильцы не раз обращались за помощью.
Елена Николаева, депутат ГД РФ: «То, что управляющая компания или точнее сотрудники кооператива ссылаются на то, что якобы было решение общего собрания о том, чтобы весь перерасход тратить на нужды кооператива, ну мы читаем: на зарплату самих сотрудников кооператива. Здесь были нарушены права граждан, причем, скорее всего, без ведома самих граждан, это подтверждает и решение суда, в котором граждане это оспорили и сделали юридически грамотно».
Решение суда придётся исполнить. Это признал председатель ЖСК, и сегодня утром в подъездах дома появились вот такие объявления: перерасчёт по оплате тепла будет в течение 30 дней. Но вот что удивительно: в новых квитанциях за декабрь, которые пришли жильцам уже в новом году, взносы «за эксплуатацию» отсутствуют, но если присмотреться, то видно, что принципиально ничего не изменилось: вот эта сумма - 7,94 с квадратного метра, только называется строка теперь по-другому: деньги собирают в некий фонд развития.